住吉町の一戸建て相場
愛知県安城市住吉町 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
住吉町の一戸建て
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,871万円
うち土地分
5,720万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,390。木造（4,417）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.3
前年比 ▲4.2%
平均価格
4,553
取引実績
78件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
30万
27万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
35
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,133
3件
３ＬＤＫ
4,000
3件
５ＬＤＫ
4,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
２ＬＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第2四半期
6,500円
400㎡〜
16.3
2025年第2四半期
12,000円
850㎡〜
14.1
2025年第1四半期
3,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.7
2025年第1四半期
4,200円
115㎡〜
36.5
2024年第4四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2024年第3四半期
12,000円
620㎡〜
19.4
2024年第2四半期
2,800円
200㎡〜
・８ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2024年第2四半期
4,900円
140㎡〜
35.0
2024年第2四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
住吉町は安城市内57地区中8位（上位86%）。
単価30.3。
1つ上の東栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）