浜富町の一戸建て相場
愛知県安城市浜富町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浜富町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,026万円
うち土地分
4,875万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.8
平均価格
4,440
取引実績
15件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
25万
39万
'11'15'16'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
22
築16-20年
16
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,400円
140㎡〜
38.6
2022年第4四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2022年第3四半期
4,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2
2022年第3四半期
4,800円
110㎡〜
43.6
2022年第2四半期
4,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
43.6
2022年第2四半期
4,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
35.4
2022年第2四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2021年第3四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2021年第1四半期
1,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2020年第4四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
浜富町は安城市内57地区中9位（上位84%）。
単価29.8。
1つ上の住吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）