浜富町の一戸建て相場
愛知県安城市浜富町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
4,317
120〜150㎡
4件
5,472
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
5,492
8m以上
7件
5,362
平均㎡単価
29.9
平均価格
4,400
取引実績
16件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
25万
35万
'11'15'16'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
22
築16-20年
16
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050
4件
３ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
5,400円
140㎡〜
38.6
2022年第4四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2022年第3四半期
4,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2
2022年第3四半期
4,800円
110㎡〜
43.6
2022年第2四半期
4,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
43.6
2022年第2四半期
4,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
35.4
2022年第2四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2021年第3四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2021年第1四半期
1,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
浜富町は安城市内57地区中9位（上位84%）。
単価29.9。
1つ上の住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
9
浜富町 ◀
―
29.9