新田町の一戸建て相場
愛知県安城市新田町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新田町の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,227万円
うち土地分
5,077万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,037。木造（3,894）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼8.0%
平均価格
3,738
取引実績
39件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
31万
15万
'08'09'10'11'12'13'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
20
築11-15年
13
築16-20年
16
築21-25年
80
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250
2件
５ＬＤＫ
3,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
9,400円
890㎡〜
10.6
2025年第1四半期
3,600円
330㎡〜
10.9
2024年第2四半期
2,400円
150㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2024年第2四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2023年第2四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2022年第3四半期
3,600円
45㎡〜
80.0
2022年第3四半期
8,800円
450㎡〜
19.6
2022年第1四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2021年第4四半期
7,600円
450㎡〜
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
新田町は安城市内57地区中39位（上位32%）。
単価22.6。
1つ上の小堤町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市新田町小山西３番７ | 15.4/㎡ | +5.5% | 住宅 | 北安城 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）