根崎町の一戸建て相場
愛知県安城市根崎町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
根崎町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,803万円
うち土地分
2,652万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,244。木造（3,567）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.5
平均価格
3,630
取引実績
30件
平均面積
437㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
20万
16万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2025年第2四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2023年第2四半期
3,900円
180㎡〜
21.7
2022年第4四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2022年第4四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2021年第2四半期
5,600円
195㎡〜
28.7
2019年第4四半期
5,100円
960㎡〜
5.3
2019年第1四半期
4,200円
520㎡〜
8.1
2018年第4四半期
4,500円
1600㎡〜
2.8
2018年第2四半期
5,500円
980㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
根崎町は安城市内57地区中56位（上位2%）。
単価12.5。
1つ上の藤井町とは18%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）