根崎町の土地相場
愛知県安城市根崎町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市根崎町の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
根崎町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
96,836円/坪
推定総額
872万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,965円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
平均価格
1,781
取引実績
27件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+32.6%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
2023年第3四半期
660円
33坪〜（110㎡〜）
19.8/坪
2023年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2023年第1四半期
6,500円
290坪〜（960㎡〜）
22.4/坪
2022年第4四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
2022年第4四半期
4,300円
215坪〜（710㎡〜）
20.0/坪
2022年第2四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2021年第4四半期
960円
169坪〜（560㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2021年第2四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
根崎町は安城市内60地区中58位（上位3%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の川島町とは14%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）