野寺町の土地相場
愛知県安城市野寺町 | 14件の成約データ
愛知県安城市野寺町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野寺町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
205,469円/坪
推定総額
2,260万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,003円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価33万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
平均価格
2,379
取引実績
14件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万33万23万13万3万
2011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪31万円から2024年は坪8万円へ、13年間で74.8%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,100円
393坪〜（1300㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2023年第2四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2019年第3四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2019年第1四半期
2,400円
251坪〜（830㎡〜）
9.6/坪
2019年第1四半期
3,100円
118坪〜（390㎡〜）
26.3/坪
2018年第1四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2016年第4四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2016年第1四半期
4,200円
160坪〜（530㎡〜）
26.2/坪
2016年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
野寺町は安城市内60地区中51位（上位15%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の福釜町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）