小川町の土地相場
愛知県安城市小川町 | 99件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県安城市小川町の土地相場は坪単価9万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.1%。
推定相場
小川町の土地
99件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
449,525円/坪
推定総額
3,371万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が234,117円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、台形（20万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.5/坪
9.2/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
2,440
取引実績
99件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+201.9%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2025年第2四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2025年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2025年第1四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2025年第1四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2025年第1四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2024年第3四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2024年第3四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2024年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第1四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
小川町は安城市内60地区中40位（上位33%）。
坪単価30.5/坪。
1つ上の北山崎町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）