花ノ木町の土地相場
愛知県安城市花ノ木町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,720円高くなります。
4m未満
10件
46万/坪
4〜6m
21件
51万/坪
6〜8m
4件
45万/坪
8m以上
13件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ整形（44万円）と比べて17%の差があります。
長方形
13件
51万/坪
台形
5件
51万/坪
不整形
14件
51万/坪
ほぼ長方形
10件
48万/坪
ほぼ整形
4件
44万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
4件
53万/坪
北西
6件
52万/坪
南
9件
52万/坪
北
13件
49万/坪
南東
10件
48万/坪
北東
5件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
その他
17件
住宅
3件
店舗
1件
平均坪単価
40.0/坪
12.1/㎡
平均価格
2,166
取引実績
50件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万61万46万31万
20092012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2022年は坪50万円へ、13年間で+30.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
600円
12坪〜（40㎡〜）
49.6/坪
2021年第3四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2021年第3四半期
550円
17坪〜（55㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2020年第3四半期
660円
14坪〜（45㎡〜）
48.5/坪
2020年第2四半期
600円
12坪〜（40㎡〜）
49.6/坪
2019年第3四半期
10,000円
178坪〜（590㎡〜）
56.0/坪
2017年第4四半期
650円
20坪〜（65㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
3,900円
103坪〜（340㎡〜）
37.9/坪
2017年第3四半期
630円
18坪〜（60㎡〜）
34.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
花ノ木町は安城市内60地区中28位（上位53%）。
坪単価40.0/坪。
1つ上の姫小川町とは5%の差。
中価格帯（21〜40位）
28
花ノ木町 ◀
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40.0/坪