北山崎町の土地相場
愛知県安城市北山崎町 | 24件の成約データ
愛知県安城市北山崎町の土地相場は坪単価10万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+807.6%。
推定相場
北山崎町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
438,928円/坪
推定総額
2,414万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が245,308円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、台形（25万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.6/坪
9.5/㎡
前年比 ▲807.6%
平均価格
2,485
取引実績
24件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万78万51万24万
2008201220142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+51.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2025年第3四半期
6,100円
67坪〜（220㎡〜）
91.7/坪
2024年第2四半期
940円
124坪〜（410㎡〜）
7.6/坪
2023年第3四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2017年第2四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2015年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2015年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2014年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
北山崎町は安城市内60地区中39位（上位35%）。
坪単価31.6/坪。
1つ上の東町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
北山崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市北山崎町築地１番１外 | 4.4/㎡ | +5.0% | 工場 | 宇頭 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）