東明町の土地相場
愛知県安城市東明町 | 11件の成約データ
愛知県安城市東明町の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.8%。
推定相場
東明町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
469,432円/坪
推定総額
3,286万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,980円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.2/坪
14.6/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
3,391
取引実績
11件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万58万46万34万
20092011201320232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪54万円へ、16年間で+35.1%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
112坪〜（370㎡〜）
53.6/坪
2023年第4四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2023年第4四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2023年第2四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2015年第4四半期
3,800円
82坪〜（270㎡〜）
46.5/坪
2015年第1四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2013年第2四半期
4,800円
100坪〜（330㎡〜）
48.1/坪
2012年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2011年第2四半期
4,600円
157坪〜（520㎡〜）
29.2/坪
2010年第3四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
東明町は安城市内60地区中20位（上位67%）。
坪単価48.2/坪。
1つ上の桜町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
東明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市東明町２番２１ | 15.6/㎡ | +7.6% | 住宅 | 南安城 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）