三河安城東町の土地相場
愛知県安城市三河安城東町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県安城市三河安城東町の土地相場は坪単価16万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三河安城東町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
702,870円/坪
推定総額
3,514万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が56,454円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、長方形（66万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.5/坪
16.2/㎡
平均価格
6,500
取引実績
13件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万60万48万36万
20112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪56万円から2023年は坪65万円へ、12年間で+16.4%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
5,900円
91坪〜（300㎡〜）
65.0/坪
2022年第1四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2021年第1四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2019年第2四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2018年第1四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2017年第4四半期
14,000円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3/坪
2017年第4四半期
19,000円
302坪〜（1000㎡〜）
62.8/坪
2017年第2四半期
6,000円
175坪〜（580㎡〜）
34.2/坪
2014年第1四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
2012年第1四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
三河安城東町は安城市内60地区中8位（上位87%）。
坪単価53.5/坪。
1つ上の日の出町とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）