桜町の土地相場
愛知県安城市桜町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県安城市桜町の土地相場は坪単価15万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-61.1%。
推定相場
桜町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
552,881円/坪
推定総額
3,317万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が130,708円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価91万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.4/坪
14.6/㎡
前年比 ▼61.1%
平均価格
3,453
取引実績
15件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万61万46万31万
200820112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪24万円へ、17年間で53.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2024年第2四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2024年第1四半期
8,700円
127坪〜（420㎡〜）
68.5/坪
2022年第4四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2017年第3四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2017年第1四半期
6,000円
112坪〜（370㎡〜）
53.6/坪
2015年第4四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2014年第3四半期
5,700円
106坪〜（350㎡〜）
53.8/坪
2012年第1四半期
6,000円
148坪〜（490㎡〜）
40.5/坪
2011年第4四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
桜町は安城市内60地区中19位（上位68%）。
坪単価48.4/坪。
1つ上の城南町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市桜町２２４番１ | 17.4/㎡ | +7.4% | 住宅 | 安城 840m |
| 安城市桜町２８１番 | 17.2/㎡ | +8.9% | 住宅,店舗 | 安城 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）