和泉町の土地相場
愛知県安城市和泉町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市和泉町の土地相場は坪単価8万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+61.3%。
推定相場
和泉町の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
360,651円/坪
推定総額
1,984万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ台形（26万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.7/坪
8.1/㎡
前年比 ▲61.3%
平均価格
2,416
取引実績
88件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪21万円へ、17年間で33.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
230坪〜（760㎡〜）
6.5/坪
2025年第1四半期
490円
14坪〜（45㎡〜）
36.0/坪
2024年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2024年第1四半期
950円
154坪〜（510㎡〜）
6.2/坪
2023年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2023年第1四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2022年第3四半期
430円
15坪〜（50㎡〜）
28.4/坪
2022年第2四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2022年第1四半期
22,000円
575坪〜（1900㎡〜）
38.3/坪
2021年第3四半期
14,000円
575坪〜（1900㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
和泉町は安城市内60地区中44位（上位27%）。
坪単価26.7/坪。
1つ上の赤松町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）