石井町の土地相場
愛知県安城市石井町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市石井町の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石井町の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
209,657円/坪
推定総額
1,468万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,897円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
2,143
取引実績
18件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万8万
20082013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2021年は坪39万円へ、13年間で+18.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2020年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2020年第1四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2019年第4四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2019年第1四半期
2,700円
103坪〜（340㎡〜）
26.3/坪
2018年第1四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2017年第3四半期
5,300円
423坪〜（1400㎡〜）
12.5/坪
2017年第3四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2017年第3四半期
2,700円
206坪〜（680㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
石井町は安城市内60地区中46位（上位23%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の大岡町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
石井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市石井町辻原３７番１ | 6.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 桜井 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）