大岡町の土地相場
愛知県安城市大岡町 | 13件の成約データ
愛知県安城市大岡町の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大岡町の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
199,605円/坪
推定総額
1,497万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が36,247円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
平均価格
1,754
取引実績
13件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万33万23万13万
200820092012201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2019年は坪28万円へ、11年間で+16.4%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2016年第1四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2013年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2012年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2009年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2009年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2008年第4四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2008年第3四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2008年第2四半期
3,400円
112坪〜（370㎡〜）
30.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
大岡町は安城市内60地区中45位（上位25%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の和泉町とは7%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）