今池町の一戸建て相場
愛知県安城市今池町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
今池町の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,745万円
うち土地分
3,594万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,292。木造（4,113）との差は223%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.9
前年比 ▲8.9%
平均価格
5,295
取引実績
41件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
25万
27万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
43
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2024年第4四半期
3,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2024年第3四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2023年第1四半期
4,500円
125㎡〜
36.0
2022年第3四半期
4,700円
185㎡〜
25.4
2022年第1四半期
19,000円
400㎡〜
47.5
2021年第3四半期
5,400円
165㎡〜
32.7
2020年第4四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2020年第4四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
今池町は安城市内57地区中17位（上位70%）。
単価28.9。
1つ上の新明町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
今池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市今池町１丁目３番８外 | 20.7/㎡ | +7.3% | 住宅,店舗 | 新安城 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）