新明町の一戸建て相場
愛知県安城市新明町 | 22件の成約データ
推定相場
新明町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,026万円
うち土地分
4,875万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.1
平均価格
4,359
取引実績
22件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
27万
29万
'08'10'11'12'13'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
15
築16-20年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,725
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
４ＬＤＫ
4,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2024年第3四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2024年第2四半期
4,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.5
2024年第2四半期
3,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
2024年第2四半期
3,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.2
2024年第2四半期
3,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
2024年第2四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2024年第2四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2024年第1四半期
3,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2023年第3四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
新明町は安城市内57地区中16位（上位72%）。
単価29.1。
1つ上の桜町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
新明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市新明町２２番１３ | 15.2/㎡ | +7.0% | 住宅 | 北安城 970m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）