リコットタワー新安城

愛知県安城市住吉町3丁目3-5 | 築7年 | 99戸

推定相場

リコットタワー新安城

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の42.9万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、7年間で14.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.9万円/㎡

レンジ

35.2〜58.6万円/㎡

市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.628

代表面積 80.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 181件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・36件）で、平均3,118万円です。3LDKが最も高く平均3,118万円、2LDKは平均2,384万円です。

2LDK

4件

2,384万

2SLDK

2件

2,562万

3LDK

36件

3,118万

4LDK

5件

3,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,384万	2,296万	2,596万
2SLDK	2件	2,562万	2,562万	2,562万
3LDK	36件	3,118万	2,348万	3,863万
4LDK	5件	3,110万	2,470万	4,308万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.7万円で、1-5階（37.3万円）と比べて6.4万円（+17.2%）高くなっています。

1-5階

37.3万/㎡

13件

6-10階

35.6万/㎡

12件

11-20階

43.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市住吉町3丁目3-5
築年月	2019-05（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	99戸
専有面積	64.25m² ～ 90.43m²
分譲会社	フジケン
施工会社	岩部建��
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新安城駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線

徒歩7分

学区情報

小学校

安城市立今池小学校

中学校

安城市立安城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リコットタワー新安城	2019	99戸	27.3万	2,470万
ライオンズマンション新安城	1999	-	-	-
ファミリーマンション住吉	1986	8戸	-	-
コープ野村新安城ウエスト弐番館	1991	57戸	25.2万	2,192万
パビリオンゆたか	1972	20戸	9.3万	480万
エムズシティ新安城ブランシエラ	2021	163戸	53.3万	3,600万
シャトー安城３	1998	32戸	25.4万	1,780万
バンベール新安城	2001	60戸	30.0万	2,485万
ピースレジデンス新安城	1983	53戸	16.5万	1,200万
コープ野村新安城南壱番館	1995	119戸	27.6万	1,899万
サンケンビル	1982	-	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,690万円	80.38㎡	45.9万円	3LDK	-	南東
3,800万円	87.16㎡	43.6万円	3LDK	-	南東

安城市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	1,920円	604
1DK/1LDK	7.1万円	1,740円	365
2K/2DK	5.0万円	1,235円	191
2LDK	6.9万円	1,218円	331
3LDK+	6.3万円	1,047円	253

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	47.3万	-	49.6万	-	-	-	28.6万	27.3万
3LDK	38.6万	43.0万	44.0万	40.5万	37.9万	36.3万	40.8万	45.9万
2LDK	-	-	-	40.0万	37.5万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,470万	27.32万/㎡
2026年2月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.91万/㎡
2025年9月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.64万/㎡
2025年8月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.91万/㎡
2025年5月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.34万/㎡
2025年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,499万	31.1万/㎡
2025年2月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.91万/㎡
2025年12月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	3,800万	43.6万/㎡
2025年12月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.91万/㎡
2025年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.6万/㎡
2025年12月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.54万/㎡
2025年11月	17〜20階	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.34万/㎡
2024年9月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.19万/㎡
2024年8月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.71万/㎡
2024年8月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.91万/㎡
2024年5月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.6万/㎡
2024年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.08万/㎡
2023年7月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.07万/㎡
2023年6月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.05万/㎡
2023年6月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2023年4月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	3,199万	36.71万/㎡
2023年3月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.91万/㎡
2023年2月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.19万/㎡
2023年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,860万	35.59万/㎡
2023年1月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.05万/㎡
2022年9月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.91万/㎡
2022年8月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	3,090万	35.46万/㎡
2022年7月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.05万/㎡
2022年5月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.05万/㎡
2022年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.2万/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.88万/㎡
2022年11月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.68万/㎡
2021年9月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,790万	47.16万/㎡
2021年9月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	3,890万	43.02万/㎡
2021年8月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,790万	47.16万/㎡
2021年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.09万/㎡
2021年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.57万/㎡
2021年4月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.65万/㎡
2021年12月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.91万/㎡
2021年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.09万/㎡
2021年10月	17〜20階	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.65万/㎡
2020年9月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.41万/㎡
2020年6月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.41万/㎡
2020年5月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	3,890万	43.02万/㎡
2020年11月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	3,890万	43.02万/㎡
2019年9月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.33万/㎡
2019年9月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。