明治本町のマンション相場
愛知県安城市明治本町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
明治本町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,599万円
㎡単価
29.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.5万円に対し、築15年は28.7万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,541円。
平均㎡単価
29.9
平均価格
2,491
取引実績
11件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20092014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2025年は㎡31.8万円へ、16年間で+32.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,444
9件
４ＬＤＫ
2,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2022年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第3四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2019年第1四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2014年第2四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2012年第4四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
明治本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
明治本町は安城市内23地区中5位（上位78%）。
単価29.9。
1つ上の三河安城本町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
明治本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市明治本町６２１番 | 15.1/㎡ | +7.9% | 住宅,店舗 | 安城 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）