三河安城南町のマンション相場
愛知県安城市三河安城南町 | 93件の成約データ
推定相場
三河安城南町の中古マンション
93件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,883万円
㎡単価
27.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.3万円に対し、築30年は22.6万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫの平均価格は1,874円。
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼21.1%
平均価格
2,187
取引実績
93件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡31.1万円へ、17年間で+24.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
29
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,088
56件
４ＬＤＫ
2,519
26件
２ＬＤＫ
1,713
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2024年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三河安城南町のマンション一覧（8棟）
ライオンズガーデン三河安城
築30年
| 8階建
| 51戸
1,780万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズガーデン三河安城第３
築28年
| 6階建
| 28戸
2,750万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ユーハウス安城
築34年
| 14階建
| 45戸
1,980万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ
築25年
| 9階建
| 43戸
2,580万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買28件
リコット三河安城南町
築6年
| 12階建
| 47戸
3,880万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ソアラ三河安城
築31年
| 8階建
| 29戸
1,698万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買17件
サンシティ三河安城
築15年
| 14階建
| 39戸
3,080万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
築28年
| 14階建
| 44戸
売買0件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
三河安城南町は安城市内23地区中8位（上位65%）。
単価27.9。
1つ上の三河安城町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
三河安城南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市三河安城南町１丁目１０番３ | 19.1/㎡ | +6.1% | 店舗 | 三河安城 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）