ライオンズガーデン三河安城第３

愛知県安城市三河安城南町2丁目5-1 | 築28年 | 28戸

推定相場

ライオンズガーデン三河安城第３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,477万円です。3SLDKが最も高く平均2,810万円、4LDKは平均2,271万円です。

3LDK

22件

2,477万

3SLDK

6件

2,810万

4LDK

8件

2,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,477万	1,707万	3,133万
3SLDK	6件	2,810万	2,193万	3,199万
4LDK	8件	2,271万	2,009万	2,745万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（27.5万円）と比べて3.9万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

27.5万/㎡

27件

4-7階

31.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市三河安城南町2丁目5-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	72.32m² ～ 96.26m²
分譲会社	大京
施工会社	株木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

三河安城駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩11分

学区情報

小学校

三河安城小学校

中学校

安城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン三河安城第３	1998	28戸	28.6万	2,750万
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ	1998	44戸	-	-
リコット三河安城南町	2020	47戸	45.9万	3,880万
サンシティ三河安城	2011	39戸	34.4万	3,080万
ソアラ三河安城	1995	29戸	24.1万	1,698万
ユーハウス安城	1992	45戸	27.7万	1,980万
パレス箕輪	1984	18戸	12.5万	850万
ライオンズガーデン三河安城	1996	51戸	24.5万	1,780万
プレサンスロジェ三河安城シーエル	2020	24戸	43.9万	3,190万
ガーデンヒルズ三河安城	1995	73戸	34.5万	2,480万
ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ	2001	43戸	32.2万	2,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	26.1万	-	-	35.5万	30.0万	31.8万	29.4万
3SLDK	-	-	30.4万	36.3万	36.3万	36.3万	-	-
4LDK	25.8万	22.4万	-	24.3万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	95㎡〜	2,750万	28.57万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	95㎡〜	2,750万	28.57万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.36万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	95㎡〜	2,850万	29.61万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.96万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	95㎡〜	2,750万	28.57万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	95㎡〜	2,750万	28.57万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.07万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.96万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	95㎡〜	3,200万	33.25万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.2万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,280万	36.28万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.67万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,280万	36.28万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,798万	35.48万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,280万	36.28万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.34万/㎡
2020年9月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	30.35万/㎡
2020年3月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	30.35万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	95㎡〜	3,080万	32万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.92万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.9万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.23万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.88万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.44万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,370万	26.22万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,370万	26.22万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,030万	26.77万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,370万	26.22万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,030万	26.77万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,370万	26.22万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.52万/㎡
2014年8月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,880万	20.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。