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プレサンスロジェ三河安城シーエル

愛知県安城市三河安城東町2丁目1-15 | 築6年 | 24戸

推定相場
プレサンスロジェ三河安城シーエル
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（28.2万円）を55.6%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を71.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の46.2万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、4年間で5.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,154万円です。4LDKが最も高く平均3,761万円、3LDKは平均3,154万円です。
3LDK
9件
3,154万
4LDK
7件
3,761万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,154万 2,759万 3,762万
4LDK 7件 3,761万 3,512万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（43.6万円）と比べて3.4万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
43.6万/㎡
3件
4-7階
44.9万/㎡
9件
8階以上
47万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県安城市三河安城東町2丁目1-15
築年月2020年1月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数24戸
専有面積71.28m² ～ 90.18m²
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩8分

学区情報

小学校
安城市立三河安城小学校
中学校
安城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ三河安城シーエル 2020 24戸 43.9万 3,190万
パレス箕輪 1984 18戸 12.5万 850万
ソシアルセイワ三河安城 2001 19戸 27.6万 2,180万
ライオンズガーデン三河安城第２ 1997 38戸 34.0万 2,880万
ガーデンヒルズ三河安城 1995 73戸 34.5万 2,480万
ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ 1998 44戸 - -
ライオンズガーデン三河安城第３ 1998 28戸 28.6万 2,750万
ソアラ三河安城 1995 29戸 24.1万 1,698万
サンシティ三河安城 2011 39戸 34.4万 3,080万
ポレスター三河安城ステーションレジデンス 2015 70戸 38.4万 2,980万
ユニーブル安城２ 1995 30戸 24.5万 1,750万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK 46.8万 47.7万 47.0万 42.0万 43.9万
4LDK 45.6万 45.0万 - 45.0万 43.6万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.91万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.56万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.95万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,980万 44.14万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.95万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.55万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.36万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.76万/㎡
2023年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.28万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.76万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.95万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.65万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,100万 46.3万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,350万 47万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,120万 46.53万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。