御幸本町のマンション相場
愛知県安城市御幸本町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.8万円に対し、築35年は21.1万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
28.8万/㎡
築10年
3件
32.1万/㎡
築15年
7件
28.6万/㎡
築20年
10件
22.6万/㎡
築25年
4件
17.1万/㎡
築30年
2件
20.9万/㎡
築35年
3件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＤＫの平均価格は1,009円。
３ＬＤＫ
20件
2,055円
２ＬＤＫ
2件
1,268円
４ＬＤＫ
8件
2,213円
３ＤＫ
3件
1,009円
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲71.3%
平均価格
2,105
取引実績
35件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+102.9%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
41
築16-20年
30
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,257
20件
４ＬＤＫ
2,400
8件
３ＤＫ
1,183
3件
２ＬＤＫ
1,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2024年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2022年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2022年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2022年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御幸本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
御幸本町は安城市内24地区中11位（上位54%）。
単価26.7。
1つ上の池浦町とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
御幸本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市御幸本町３４３番１外 | 22.7/㎡ | +8.1% | 店舗 | 安城 100m |
| 安城市御幸本町５０３番３ | 20.4/㎡ | +10.3% | 住宅 | 安城 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）