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ライオンズステーションプラザ安城

愛知県安城市御幸本町7-21 | 築21年 | 75戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ安城
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（29.1万円）を55.7%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を76.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920142017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、17年間で30.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の175,000円から2020年には154,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・22件）で、平均2,942万円です。4LDKが最も高く平均3,470万円、3LDKは平均2,942万円です。
3LDK
22件
2,942万
4LDK
20件
3,470万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,942万 2,220万 5,980万
4LDK 20件 3,470万 2,738万 4,433万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.7万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
32.5万/㎡
14件
4-7階
32.8万/㎡
9件
8階以上
36.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県安城市御幸本町7-21
築年月2005年9月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数75戸
専有面積69.69m² ～ 115.66m²
分譲会社大京
施工会社前田 東洋
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
安城駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩2分

学区情報

小学校
安城市立桜町小学校
中学校
安城市立安城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ安城 2005 75戸 45.4万 3,980万
エスポア安城 1990 46戸 24.5万 1,690万
エスペランタ安城駅西 2001 33戸 29.5万 2,780万
シティコープ安城駅前 1988 47戸 20.1万 1,090万
エルグランデ安城駅南II 2022 128戸 61.2万 6,380万
グランドメゾン安城 2016 82戸 37.1万 2,890万
シャンボール安城 1981 40戸 21.6万 1,480万
エルグランデ安城駅南 2022 128戸 59.8万 5,360万
ゼルクシティ安城SC棟 2006 26戸 40.9万 3,480万
ゼルクシティ安城ＮＡ棟 2007 13戸 29.6万 2,150万
ゼルクシティ安城ＮＣ棟 2007 26戸 42.4万 3,600万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
4LDK - - - 35.9万 34.7万 35.7万 44.2万 45.4万
3LDK 31.8万 30.8万 33.7万 36.5万 34.8万 35.8万 46.5万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.36万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 5,980万 51.71万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.22万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 5,480万 47.39万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.32万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.75万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,130万 35.67万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,130万 35.67万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,999万 34.18万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,870万 34.77万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,999万 34.18万/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.26万/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.46万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,150万 35.9万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,870万 34.77万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.68万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.89万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.8万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.8万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,150万 32.42万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,140万 27.22万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.13万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,370万 30.15万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,140万 27.22万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.8万/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,084万 33.75万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2015年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,200万 32.9万/㎡
2014年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.26万/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,570万 29.29万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.54万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.26万/㎡
2014年10月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 3,580万 32.37万/㎡
2013年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.91万/㎡
2010年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.32万/㎡
2010年2月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.69万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,160万 29.23万/㎡
2009年6月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,600万 37.01万/㎡
2009年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,550万 34.5万/㎡
2009年2月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,800万 39.06万/㎡
2009年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.85万/㎡
2009年12月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,200万 32.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の76%）で、平均月額160,500円。4LDKなら月額160,500円が相場です。
3LDK
128,600円
125,000〜140,000円
4LDK
160,500円
135,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
12件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 165,000円 1,492円/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,537円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,691円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,691円/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 165,000円 1,492円/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,537円/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 158,000円 1,428円/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,537円/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,537円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,691円/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,537円/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,538円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,894円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,732円/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,538円/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,537円/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,538円/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,538円/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,537円/㎡
2015年7月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,537円/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 180,000円 1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。