エルグランデ安城駅南
愛知県安城市末広町8丁目4 | 築4年 | 128戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（52.7万円）を13.5%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を133.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.2万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、3年間で0.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の140,000円から2025年には129,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,553万円です。4LDKが最も高く平均5,870万円、3LDKは平均4,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
4,553万 |
3,809万 |
5,832万 |
| 4LDK |
2件 |
5,870万 |
5,360万 |
6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市末広町8丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 18階建 |
|---|
| 総戸数 | 128戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.35m² ～ 168.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 角文 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | ティーエスエス 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルグランデ安城駅南 |
2022 |
128戸 |
59.8万 |
5,360万 |
| グランドメゾン安城 |
2016 |
82戸 |
37.1万 |
2,890万 |
| エルグランデ安城駅南II |
2022 |
128戸 |
61.2万 |
6,380万 |
| フレストアルファ安城相生２ |
2006 |
39戸 |
31.8万 |
3,080万 |
| グローリアスハイツ安城 |
1989 |
62戸 |
28.2万 |
1,890万 |
| エスポア安城 |
1990 |
46戸 |
24.5万 |
1,690万 |
| ライオンズステーションプラザ安城 |
2005 |
75戸 |
45.4万 |
3,980万 |
| フレストステージ安城相生 |
2005 |
18戸 |
26.0万 |
2,480万 |
| シャンボール安城 |
1981 |
40戸 |
21.6万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション安城相生町 |
1998 |
41戸 |
27.9万 |
2,480万 |
| アメニティ安城 |
1993 |
36戸 |
28.4万 |
2,299万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
61.2万 |
59.8万 |
| 3LDK |
54.2万 |
49.5万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,360万 |
59.81万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,999万 |
49.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
61.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜8階 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,120万 |
51.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額141,923円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
129,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
162,000円 |
1,873円/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
149,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜16階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜16階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜16階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。