ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ
愛知県安城市三河安城南町1丁目20-2 | 築25年 | 43戸
最新データ
2025年10月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（31.0万円）を3.6%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を25.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均2,544万円です。4LDKが最も高く平均2,544万円、3LDKは平均2,518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,518万 |
1,899万 |
3,101万 |
| 4LDK |
15件 |
2,544万 |
1,955万 |
3,127万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城南町1丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.52m² ～ 105.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 東祥 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.7万 |
- |
31.5万 |
30.9万 |
25.9万 |
29.4万 |
31.7万 |
32.2万 |
| 4LDK |
- |
22.3万 |
- |
- |
25.0万 |
31.7万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.16万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,999万 |
31.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,298万 |
34.94万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.71万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,360万 |
25万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.87万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,070万 |
20.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,150万 |
21.44万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.62万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,150万 |
20.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,300万 |
22.94万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.73万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,390万 |
23.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.72万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。