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TOP›愛知県›安城市›今池町›コープ野村新安城Ｂ棟

コープ野村新安城Ｂ棟

愛知県安城市今池町2丁目1-1 | 築39年 | 185戸

推定相場
コープ野村新安城Ｂ棟
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（26.1万円）を7.1%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を8.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2025年には100,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.811
代表面積 70.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 181件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・42件）で、平均1,859万円です。2LDKが最も高く平均1,968万円、3SLDKは平均1,817万円です。
2LDK
10件
1,968万
3LDK
42件
1,859万
3SLDK
4件
1,817万
4LDK
10件
1,894万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,968万 1,230万 2,347万
3LDK 42件 1,859万 1,292万 2,604万
3SLDK 4件 1,817万 1,563万 2,269万
4LDK 10件 1,894万 1,580万 2,194万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（24.4万円）と比べて2.6万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
24.4万/㎡
22件
4-7階
28.1万/㎡
24件
8階以上
27万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県安城市今池町2丁目1-1
築年月1987-07（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数185戸
専有面積63.31m² ～ 97.09m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
徒歩5分

学区情報

小学校
今池小学校
中学校
安城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村新安城Ｂ棟 1987 185戸 27.9万 1,980万
藤和シティホームズ新安城 1998 31戸 38.2万 2,980万
セブンスターマンション安城 1974 39戸 19.1万 999万
マルイハイツ 1979 15戸 10.4万 490万
ハイレジデンス新安城 1979 49戸 20.9万 1,280万
ホリゾント今池 1981 25戸 18.5万 1,299万
ピースレジデンス新安城 1983 53戸 16.5万 1,200万
フレストスクエア新安城 2005 45戸 28.2万 2,850万
ジョリヴィ安城今池 1991 15戸 - -
コープ野村新安城南壱番館 1995 119戸 27.6万 1,899万
サンケンビル 1982 - - -

いま売出中の物件（20件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,290万円 74.72㎡ 17.3万円 3LDK - 南
1,350万円 90.33㎡ 14.9万円 4LDK - -
1,471万円 89.99㎡ 16.3万円 4LDK＋S - 南
1,471万円 89.99㎡ 16.3万円 4LDK+S（納戸） - 南
1,471万円 85.2㎡ 17.3万円 4LDK+S（納戸） - 南
1,490万円 70.97㎡ 21万円 3LDK - 南
1,490万円 73.04㎡ 20.4万円 3LDK - 南
1,650万円 84.88㎡ 19.4万円 4LDK - 南
1,690万円 70.97㎡ 23.8万円 2LDK - 南
1,980万円 91.21㎡ 21.7万円 3LDK - 南
ほか 10件の売出があります

安城市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.1万円 1,920円 604
1DK/1LDK 7.1万円 1,740円 365
2K/2DK 5.0万円 1,235円 191
2LDK 6.9万円 1,218円 331
3LDK+ 6.3万円 1,047円 253

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 22.9万 23.9万 32.0万 30.0万 27.2万 27.7万 25.9万 27.9万
2LDK - 28.3万 36.6万 33.5万 30.4万 29.2万 27.9万 27.9万
4LDK 25.4万 - - 27.1万 - 22.0万 20.9万 -
3SLDK - 23.3万 - 25.9万 - 27.1万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.68万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,770万 20.86万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.01万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.08万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,870万 22.04万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.68万/㎡
2024年8月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 1,880万 27.13万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.31万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,870万 22.04万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.31万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.11万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,160万 30.44万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.74万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.11万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.73万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.36万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.13万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,699万 31.8万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.64万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.36万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.13万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.32万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,160万 30.44万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.72万/㎡
2022年9月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,599万 30.62万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.36万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.43万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.77万/㎡
2022年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,790万 21.09万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.68万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.14万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.09万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.32万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.54万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.68万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.43万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.54万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.07万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,598万 36.61万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.91万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 22.95万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 22.95万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,640万 25.91万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.54万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額97,083円。4LDKなら月額87,800円が相場です。
3LDK
97,083円
80,000〜125,000円
4LDK
87,800円
84,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,464円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,804円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,272円/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,804円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,284円/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,037円/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,097円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,232円/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,097円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,232円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,199円/㎡
2014年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,060円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,369円/㎡
2014年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 84,000円 989円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。