藤和シティホームズ新安城

愛知県安城市今池町1丁目6-7 | 築28年 | 31戸

推定相場

藤和シティホームズ新安城

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均2,498万円です。2LDKが最も高く平均2,877万円、3LDKは平均1,923万円です。

2LDK

8件

2,877万

3LDK

4件

1,923万

4LDK

14件

2,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,877万	2,629万	2,991万
3LDK	4件	1,923万	1,456万	2,614万
4LDK	14件	2,498万	2,200万	3,076万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（27.5万円）と比べて6.3万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

27.5万/㎡

12件

6-10階

28.9万/㎡

3件

11-20階

33.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市今池町1丁目6-7
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	31戸
専有面積	78.07m² ～ 90.30m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	吉川建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

新安城駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線

徒歩4分

学区情報

小学校

安城市立今池小学校

中学校

安城市立安城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ新安城	1998	31戸	38.2万	2,980万
マルイハイツ	1979	15戸	10.4万	490万
セブンスターマンション安城	1974	39戸	19.1万	999万
ハイレジデンス新安城	1979	49戸	20.9万	1,280万
ジョリヴィ安城今池	1991	15戸	-	-
コープ野村新安城Ｂ棟	1987	185戸	27.9万	1,980万
ピースレジデンス新安城	1983	53戸	16.5万	1,200万
シティライフ新安城駅前	2017	28戸	45.9万	3,790万
バンベール新安城	2001	60戸	30.0万	2,485万
エムズシティ新安城ブランシエラ	2021	163戸	53.3万	3,600万
藤和シティコープ安城駅前	1994	65戸	33.3万	2,199万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	38.2万	38.2万	38.2万	38.2万	38.2万
4LDK	25.7万	28.6万	-	-	30.8万	28.3万	27.7万	31.8万
3LDK	-	-	25.6万	-	-	22.1万	34.3万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.17万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,690万	31.75万/㎡
2025年10月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.17万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.33万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.17万/㎡
2023年4月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.17万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,499万	27.68万/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.17万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.06万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,499万	27.68万/㎡
2022年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.17万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,499万	27.68万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.68万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.14万/㎡
2021年9月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.17万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.79万/㎡
2020年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.17万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.62万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.58万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.36万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.47万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.36万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,900万	21.05万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,900万	21.05万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.47万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。