ステージ池浦公園

愛知県安城市池浦町池東15-3 | 築32年 | 28戸

推定相場

ステージ池浦公園

売買㎡単価の推移

30万20万

201320232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、11年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.4万円/㎡

レンジ

15.3〜25.6万円/㎡

市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×0.733

代表面積 84.3㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 236件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

5件

2,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	2,025万	1,681万	2,420万

物件概要

所在地	愛知県安城市池浦町池東15-3
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	72.39m² ～ 85.23m²
分譲会社	ステージ三洲
施工会社	まるひ建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

新安城駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線

徒歩20分

学区情報

小学校

安城市立今池小学校

中学校

安城市立安城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージ池浦公園	1994	28戸	21.1万	1,780万
スターターマンション池浦	2016	9戸	23.8万	1,800万
ステージ池浦	1995	19戸	27.6万	2,380万
ガーデンヒルズ今池	1996	66戸	24.0万	1,580万
ロイヤルシティパークサイド安城池浦	2005	105戸	25.3万	1,650万
ガーデンヒルズ今池弐番館	1997	40戸	25.1万	1,790万
キングスコートウィンベル安城	1996	28戸	17.3万	1,498万
ホリゾント今池	1981	25戸	18.5万	1,299万
フレストスクエア新安城	2005	45戸	28.2万	2,850万
コープ野村新安城南壱番館	1995	119戸	27.6万	1,899万
スターターマンション新田	2011	15戸	18.3万	1,350万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2023	2024
4LDK	23.2万	25.1万	21.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.12万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.39万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.61万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.24万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。