サンシティ安城
愛知県安城市安城町宮前55-12 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
24.3〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,485万円です。4LDKが最も高く平均1,786万円、3LDKは平均1,485万円です。
3LDK
1,485万
16件
3SLDK
1,722万
3件
4LDK
1,786万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,485万 | 1,059万 | 1,987万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,722万 | 1,621万 | 1,925万 |
| 4LDK | 2件 | 1,786万 | 1,477万 | 2,094万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（18.9万円）と比べて4.0万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
18.9万/㎡
4-7階
14件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市安城町宮前55-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.11m² ～ 83.43m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | クリエイティブタッチ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城南部小学校
中学校
安祥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ安城 | 1995 | 33戸 | 18.8万 | 1,150万 |
| 中央マンション安城２ | 1991 | 31戸 | 23.2万 | 1,790万 |
| エクセルグランデ南安城 | 2000 | 31戸 | 10.7万 | 1,100万 |
| キャッスルハイツ安城南町 | 1999 | 18戸 | 13.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション南安城 | 1992 | - | - | - |
| エクセルグランデ秋葉公園 | 2007 | 6戸 | 20.2万 | 2,880万 |
| シャトレー南安城 | 1996 | 33戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| グランマノワール南安城Sta. | 2022 | - | - | - |
| エスポワール日ノ出 | 1984 | 13戸 | 24.8万 | 1,329万 |
| グローリアス安城南 | 1993 | 57戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| エスポワール南 | 1980 | 10戸 | 17.0万 | 890万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 20.9万 | - | 17.6万 | 25.2万 | 20.8万 | 25.2万 | 20.5万 |
| 4LDK | - | 18.9万 | 24.9万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 25.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。