マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

エスポワール南

愛知県安城市南町17-9 | 築46年 | 10戸

推定相場
エスポワール南
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均(26.9万円)より36.6%低く、安城市全体の平均(25.7万円)より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2024年は17万/㎡へ、9年間で116.5%上昇しました(年平均+12.9%)。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の45%・5件)で、平均962万円です。1LDKが最も高く平均962万円、2LDKは平均453万円です。
1LDK
5件
962万
2LDK
2件
453万
3LDK
4件
680万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 962万 850万 1,170万
2LDK 2件 453万 407万 498万
3LDK 4件 680万 548万 811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-2階(8.2万円)と比べて5.8万円(+70.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.2万/㎡
2件
3階以上
14万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県安城市南町17-9
築年月1980年7月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数10戸
専有面積52.30m² ~ 67.50m²
分譲会社都築建設
施工会社都築建設
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南安城駅
名鉄西尾線
徒歩8分

学区情報

小学校
安城市立錦町小学校
中学校
安城市立安城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスポワール南 1980 10戸 17.0万 890万
エクセルグランデ秋葉公園 2007 6戸 20.2万 2,880万
グローリアス安城日の出町 1994 17戸 30.8万 2,199万
ゼルクコート安城 2011 66戸 39.5万 3,390万
安城ハイメゾン 1974 44戸 16.7万 1,180万
キャッスルハイツ安城南町 1999 18戸 13.1万 1,200万
大和レジデンス相生 1985 43戸 24.2万 1,680万
ジャルダン錦 1978 9戸 16.6万 650万
アメニティ安城 1993 36戸 28.4万 2,299万
フレストステージ安城相生 2005 18戸 26.0万 2,480万
ライオンズマンション安城相生町 1998 41戸 27.9万 2,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182019202120232024
1LDK - - - - 20.1 19.6 17.0
3LDK 7.9 11.2 8.6 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 1LDK 50㎡〜 890万 17.02万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 50㎡〜 890万 17.02万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 50㎡〜 990万 18.94万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 50㎡〜 1,200万 22.95万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 50㎡〜 1,050万 20.08万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 50㎡〜 490万 9.37万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 400万 7.65万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.6万/㎡
2016年6月 中層 4DK 60㎡〜 300万 4.66万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 10.71万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 11.64万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 530万 7.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。