シャトレー南安城
愛知県安城市安城町的場10-3 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2021年は37.6万/㎡へ、8年間で95.7%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では89.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
27.8〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 78.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均1,391万円です。3LDKが最も高く平均2,129万円、２ＬＤＫは平均1,181万円です。
３ＬＤＫ
1,391万
20件
２ＬＤＫ
1,181万
2件
４ＬＤＫ
1,729万
6件
3LDK
2,129万
3件
4LDK
1,788万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,391万 | 480万 | 1,889万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,181万 | 1,092万 | 1,270万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,729万 | 1,007万 | 2,095万 |
| 3LDK | 3件 | 2,129万 | 1,583万 | 2,963万 |
| 4LDK | 3件 | 1,788万 | 1,658万 | 1,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（19.7万円）と比べて5.6万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
19.7万/㎡
4-7階
4件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市安城町的場10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 87.31m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城南部小学校
中学校
安祥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー南安城 | 1996 | 33戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| エクセルグランデ南安城 | 2000 | 31戸 | 10.7万 | 1,100万 |
| グランマノワール南安城Sta. | 2022 | - | - | - |
| エスポワール日ノ出 | 1984 | 13戸 | 24.8万 | 1,329万 |
| サンピボット南安城 | 1991 | 15戸 | 25.8万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション南安城 | 1992 | - | - | - |
| エスポワール上条 | 1982 | 16戸 | - | - |
| グローリアス安城浜富町 | 1994 | 25戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| レゾンシティ安城 | 2012 | 56戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| 安城ハイメゾン | 1974 | 44戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| キャッスルハイツ安城南町 | 1999 | 18戸 | 13.1万 | 1,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.9万 | 24.6万 | 37.6万 |
| 4LDK | 19.2万 | 19.7万 | 19.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.68万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。