大和レジデンス安祥
愛知県安城市古井町大久後38-2 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、9年間で18.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
15.3〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 66.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,073万円です。2LDKが最も高く平均1,525万円、3LDKは平均1,073万円です。
2LDK
1,525万
6件
3LDK
1,073万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,525万 | 1,446万 | 1,631万 |
| 3LDK | 8件 | 1,073万 | 868万 | 1,539万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市古井町大久後38-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.87m² ～ 69.96m² |
| 分譲会社 | 大和土地興業 |
| 施工会社 | 大和建設工業 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
碧海古井駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城南部小学校
中学校
安城市立安祥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和レジデンス安祥 | 1991 | 31戸 | 13.1万 | 880万 |
| シャトレー祥南 | 1992 | 41戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| エスペランタ亀山 | 1995 | 32戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| ステージ祥南 | 1991 | - | - | - |
| グローリアス安城南 | 1993 | 57戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| エクセルグランデ南安城２ | 2009 | 20戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| グレイス安城 | 1991 | 20戸 | 23.1万 | 1,985万 |
| 中央マンション安城２ | 1991 | 31戸 | 23.2万 | 1,790万 |
| サンシティ安城 | 1995 | 33戸 | 18.8万 | 1,150万 |
| キャッスルハイツ安城堀内公園 | 1996 | 28戸 | 16.0万 | 1,599万 |
| エクセルグランデ秋葉公園 | 2007 | 6戸 | 20.2万 | 2,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 15.1万 | 18.4万 | 14.1万 | 13.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 929万 | 13.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。