大和レジデンス安祥
愛知県安城市古井町大久後38-2 | 築35年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（16.9万円）より22.6%低く、安城市全体の平均（25.7万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、9年間で18.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,083万円です。2LDKが最も高く平均1,542万円、3LDKは平均1,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,542万 |
1,462万 |
1,648万 |
| 3LDK |
8件 |
1,083万 |
878万 |
1,556万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市古井町大久後38-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.87m² ～ 69.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地興業 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.0万 |
15.1万 |
18.4万 |
14.1万 |
13.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.48万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
25.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
25.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
25.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
929万 |
13.79万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.81万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。