キャッスルハイツ安城堀内公園
愛知県安城市堀内町前山90-1 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,187万円です。3SLDKが最も高く平均1,554万円、2LDKは平均1,187万円です。
2LDK
1,187万
5件
3SLDK
1,554万
2件
3LDK
1,530万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,187万 | 1,117万 | 1,205万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,554万 | 1,510万 | 1,598万 |
| 3LDK | 3件 | 1,530万 | 1,327万 | 1,687万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.9万円で、1-5階（14.0万円）と比べて1.9万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階
7件
14万/㎡
6-10階
4件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市堀内町前山90-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 92.67m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 青木建材工業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
堀内公園駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
桜林小学校
中学校
桜井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ安城堀内公園 | 1996 | 28戸 | 16.0万 | 1,599万 |
| グレイス安城 | 1991 | 20戸 | 23.1万 | 1,985万 |
| スターターマンション桜井西 | 2018 | 6戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| ハートヒルズ桜井 | 1996 | 18戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| リブレ桜井西 | 2020 | 9戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| リブレ桜井駅東 | 2022 | 6戸 | 34.0万 | 2,590万 |
| ステージ祥南 | 1991 | - | - | - |
| 大和レジデンス安祥 | 1991 | 31戸 | 13.1万 | 880万 |
| 中央マンション安城 | 1981 | 39戸 | 8.8万 | 599万 |
| エスペランタ亀山 | 1995 | 32戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| シャトレー祥南 | 1992 | 41戸 | 20.7万 | 1,750万 |
安城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,920円 | 604 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,740円 | 365 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,235円 | 191 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,218円 | 331 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,047円 | 253 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 11.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,599万 | 16万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,692万 | 16.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,899万 | 19万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,150万 | 11.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,290万 | 12.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。