百石町の一戸建て相場
愛知県安城市百石町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,697。木造（4,322）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,697
木造
18件
4,322
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
4,622
150㎡以上
4件
5,205
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,490
6〜8m
15件
4,993
8m以上
5件
4,484
平均㎡単価
26.1
平均価格
3,750
取引実績
24件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
34万
18万
'08'09'11'12'14'15'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,400円
420㎡〜
17.6
2022年第1四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2022年第1四半期
3,800円
105㎡〜
36.2
2021年第4四半期
2,500円
160㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2021年第3四半期
2,600円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第3四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2021年第1四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2020年第3四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2020年第1四半期
6,500円
410㎡〜
15.9
2019年第4四半期
4,600円
105㎡〜
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
百石町は安城市内57地区中28位（上位51%）。
単価26.1。
1つ上の城南町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
28
百石町 ◀
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26.1