二本木新町の一戸建て相場
愛知県安城市二本木新町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,357。木造（4,850）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
7,357
木造
23件
4,850
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
4,691
120〜150㎡
5件
4,470
150㎡以上
6件
9,782
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,887
6〜8m
17件
5,990
8m以上
13件
5,842
平均㎡単価
25.5
前年比 ▼9.0%
平均価格
4,466
取引実績
35件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
15万
24万
'08'10'11'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築16-20年
14
築21-25年
20
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
2件
３ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2025年第2四半期
4,200円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2024年第1四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2023年第4四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2023年第2四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2023年第2四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2022年第3四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
2021年第1四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
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二本木新町は安城市内57地区中31位（上位46%）。
単価25.5。
1つ上の桜井町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
31
二本木新町 ◀
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25.5