弁天町の一戸建て相場
愛知県安城市弁天町 | 10件の成約データ
推定相場
弁天町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
7,865万円
うち土地分
6,714万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.6
平均価格
10,040
取引実績
10件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
27万
32万
'10'11'12'14'16'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
29
築21-25年
21
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2022年第2四半期
4,100円
95㎡〜
43.2
2020年第1四半期
68,000円
1600㎡〜
42.5
2016年第4四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2014年第1四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2012年第4四半期
4,400円
175㎡〜
25.1
2011年第3四半期
4,400円
155㎡〜
28.4
2011年第3四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2011年第2四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2010年第1四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
弁天町は安城市内57地区中22位（上位61%）。
単価27.6。
1つ上の大山町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）