城南町の一戸建て相場
愛知県安城市城南町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
城南町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,706万円
うち土地分
5,555万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.4
平均価格
4,208
取引実績
26件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
14万
29万
'08'09'11'12'15'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,100
1件
４ＬＫ＋Ｓ
3,900
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第2四半期
3,900円
145㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
26.9
2022年第1四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2021年第1四半期
3,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2021年第1四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2021年第1四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2020年第4四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2020年第4四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2018年第2四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2018年第1四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
城南町は安城市内57地区中27位（上位53%）。
単価26.4。
1つ上の池浦町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
城南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市三河安城南町１丁目１０番３ | 19.1/㎡ | +6.1% | 店舗 | 三河安城 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）