京町の一戸建て相場
愛知県豊田市京町 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,268。木造（4,043）との差は203%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,268
鉄骨造
3件
6,092
軽量鉄骨造
8件
5,633
木造
33件
4,043
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
24件
4,090
120〜150㎡
8件
3,888
150㎡以上
14件
7,082
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
28件
4,432
8m以上
16件
6,071
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲20.6%
平均価格
5,573
取引実績
48件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
19万
22万
'08'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
25
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,350
2件
５ＬＤＫ
2,550
2件
５ＤＫ
3,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
４ＬＤＫ
4,700
1件
６ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
4,400円
300㎡〜
・６ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
5,000円
185㎡〜
27.0
2025年第2四半期
4,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第2四半期
4,900円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.5
2025年第2四半期
4,800円
180㎡〜
26.7
2025年第1四半期
3,100円
240㎡〜
・５ＤＫ
12.9
2025年第1四半期
10,000円
480㎡〜
20.8
2024年第4四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2024年第2四半期
2,500円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
京町は豊田市内133地区中34位（上位74%）。
単価24.3。
1つ上の中根町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
34
京町 ◀
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24.3