市田町の土地相場
愛知県豊川市市田町 | 109件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,629円高くなります。
4m未満
11件
17万/坪
4〜6m
59件
21万/坪
6〜8m
21件
25万/坪
8m以上
16件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて81%の差があります。
ほぼ正方形
6件
29万/坪
台形
3件
23万/坪
ほぼ長方形
29件
22万/坪
ほぼ台形
5件
22万/坪
長方形
48件
21万/坪
ほぼ整形
6件
18万/坪
不整形
10件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
西
15件
24万/坪
北
31件
23万/坪
南
41件
22万/坪
東
16件
17万/坪
南西
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
8件
事務所
2件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
1,838
取引実績
109件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪16万円へ、17年間で44.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2025年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2025年第2四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
2025年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2025年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2025年第1四半期
3,400円
145坪〜（480㎡〜）
23.4/坪
2025年第1四半期
54円
11坪〜（35㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2024年第3四半期
2,300円
148坪〜（490㎡〜）
15.5/坪
2023年第4四半期
5,800円
263坪〜（870㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
市田町は豊川市内82地区中46位（上位44%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の桜町とは2%の差。
中価格帯（29〜56位）
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市田町 ◀
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22.5/坪
市田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市市田町下新屋２７番１ | 8.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 八幡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）