陸田宮前の土地相場
愛知県稲沢市陸田宮前 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,415円高くなります。
4〜6m
4件
26万/坪
6〜8m
10件
31万/坪
8m以上
8件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
5件
29万/坪
長方形
16件
26万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
38万/坪
南東
6件
29万/坪
北西
6件
25万/坪
平均坪単価
41.0/坪
12.4/㎡
平均価格
2,673
取引実績
22件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万48万39万30万
20082010201220202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2024年は坪53万円へ、16年間で+56.6%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2022年第4四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2020年第4四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2020年第4四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2020年第1四半期
7,200円
160坪〜（530㎡〜）
44.9/坪
2013年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2012年第1四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2011年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2010年第3四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2010年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
陸田宮前は稲沢市内67地区中6位（上位91%）。
坪単価41.0/坪。
1つ上の正明寺とは7%の差。
高価格帯（1〜23位）
6
陸田宮前 ◀
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41.0/坪