山口町の土地相場
愛知県瀬戸市山口町 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,155円高くなります。
4〜6m
6件
31万/坪
6〜8m
4件
29万/坪
8m以上
7件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（27万円）と比べて17%の差があります。
長方形
9件
32万/坪
ほぼ整形
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
西
8件
28万/坪
北
3件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
22.0/坪
6.7/㎡
平均価格
1,336
取引実績
18件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
201420182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪16万円から2024年は坪24万円へ、10年間で+56.2%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
260円
11坪〜（35㎡〜）
24.6/坪
2024年第3四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2022年第3四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2021年第4四半期
6,500円
293坪〜（970㎡〜）
22.2/坪
2021年第3四半期
580円
29坪〜（95㎡〜）
20.2/坪
2021年第2四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2019年第4四半期
280円
14坪〜（45㎡〜）
20.6/坪
2019年第4四半期
360円
18坪〜（60㎡〜）
19.8/坪
2018年第4四半期
370円
17坪〜（55㎡〜）
22.2/坪
2018年第4四半期
230円
12坪〜（40㎡〜）
19.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
山口町は瀬戸市内77地区中34位（上位56%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の西松山町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
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山口町 ◀
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22.0/坪
山口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市山口町１９番 | 7.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山口 250m |
| 瀬戸市南山口町１９０番２ | 0.3/㎡ | -0.4% | 山林,その他 | 山口 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）