宇頭町のマンション相場

Name: 宇頭町のマンション相場データ（岡崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県岡崎市宇頭町 | 18件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

愛知県岡崎市宇頭町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約18件、前年比-23.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

宇頭町の中古マンション

18件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,150万円

㎡単価

20.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価23.0万円に対し、築40年は12.6万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

23.0万/㎡

3件

築20年

16.9万/㎡

7件

築35年

9.8万/㎡

3件

築40年

12.6万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,929円。

３ＬＤＫ

1,475円

10件

２ＬＤＫ

1,283円

3件

４ＬＤＫ

1,929円

2件

岡崎市平均 - → 宇頭町 14.4 岡崎市内 51位/56地区

平均㎡単価

14.4

前年比 ▼23.0%

平均価格

1,416

取引実績

18件

平均面積

95㎡

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の㎡12.4万円から2025年は㎡9.4万円へ、10年間で24.2%下落（年平均-2.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,339

10件

２ＬＤＫ

1,167

3件

４ＬＤＫ

1,550

2件

１ＬＤＫ

1,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 800円 85㎡〜・３ＬＤＫ 9.4

2024年第3四半期 630円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 9.0

2024年第2四半期 1,700円 110㎡〜・３ＬＤＫ 15.5

2023年第4四半期 2,400円 築未改装年・ 105㎡〜・３ＬＤＫ 22.9

2022年第4四半期 1,500円 110㎡〜・２ＬＤＫ 13.6

2022年第4四半期 1,600円 110㎡〜・４ＬＤＫ 14.5

2022年第4四半期 1,700円 築未改装年・ 110㎡〜・３ＬＤＫ 15.5

2022年第3四半期 1,200円 65㎡〜・１ＬＤＫ 18.5

2021年第4四半期 1,400円 110㎡〜・３ＬＤＫ 12.7

2021年第2四半期 900円 80㎡〜・２ＬＤＫ 11.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

宇頭町のマンション一覧（7棟）

市場環境（岡崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	380,537	-
2016	384,659	-
2018	387,842	-620
2020	386,252	-1,770
2022	384,422	-1,224
2023	383,915	-903

所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%

岡崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岡崎市のマンションマップ

岡崎市内のエリアランキング

宇頭町は岡崎市内56地区中51位（上位9%）。単価14.4。 1つ上の栄町とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 柱

44.5

+208%

19 東牧内町

23.6

+63%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 欠町

23.4

+62%

38 竜美新町

17.6

+22%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 天白町

17.4

+20%

40 上里

17.3

+20%

41 美合町

17.3

+19%

42 葵町

17.1

+18%

43 稲熊町

16.9

+17%

44 昭和町

16.6

+15%

45 材木町

16.6

+15%

46 矢作町

16.6

+15%

47 井田町

16.4

+14%

48 大西町

15.5

+7%

49 上地

15.1

+4%

50 栄町

14.6

+1%

51 宇頭町 ◀

14.4

―

52 六名新町

14.4

+0%

53 中島町

12.1

-17%

54 梅園町

11.3

-21%

55 舞木町

11.3

-22%

56 菅生町

10.9

-24%

最寄り駅の相場

宇頭町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。