川澄町の土地相場
愛知県名古屋市瑞穂区川澄町 | 10件の成約データ
愛知県名古屋市瑞穂区川澄町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価119.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が183,517円高くなります。
4〜6m
4件
176万/坪
6〜8m
3件
157万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（188万/坪）は北道路（158万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
3件
188万/坪
北
3件
158万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
119.8/坪
36.2/㎡
平均価格
6,540
取引実績
10件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万153万130万107万
20152016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪101万円から2024年は坪121万円へ、9年間で+19.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
11,000円
91坪〜（300㎡〜）
121.2/坪
2021年第2四半期
2,500円
15坪〜（50㎡〜）
165.3/坪
2021年第2四半期
2,500円
17坪〜（55㎡〜）
150.3/坪
2021年第2四半期
7,500円
73坪〜（240㎡〜）
103.3/坪
2017年第1四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2017年第1四半期
25,000円
212坪〜（700㎡〜）
118.1/坪
2016年第4四半期
2,200円
21坪〜（70㎡〜）
103.9/坪
2016年第2四半期
3,200円
26坪〜（85㎡〜）
124.5/坪
2015年第3四半期
2,800円
29坪〜（95㎡〜）
97.4/坪
2015年第3四半期
5,400円
51坪〜（170㎡〜）
105.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区の土地マップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
川澄町は名古屋市瑞穂区内71地区中1位（上位99%）。
坪単価119.8/坪。
高価格帯（1〜24位）
1
川澄町 ◀
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119.8/坪
川澄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。