大喜町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区大喜町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.8万円に対し、築45年は10.3万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
31.8万/㎡
築25年
2件
13.5万/㎡
築35年
4件
20.9万/㎡
築40年
2件
19.7万/㎡
築45年
2件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。１ＬＤＫの平均価格は772円。
４ＬＤＫ
3件
1,936円
３ＬＤＫ
6件
1,876円
２ＬＤＫ
5件
1,731円
１ＬＤＫ
3件
772円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼56.8%
平均価格
1,647
取引実績
20件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2025年は㎡15.7万円へ、17年間で56.3%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
42
築16-20年
35
築26-30年
12
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,838
6件
２ＬＤＫ
1,850
5件
４ＬＤＫ
2,000
3件
１ＬＤＫ
750
3件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第1四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2024年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2022年第1四半期
800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
800円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大喜町のマンション一覧（6棟）
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
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大喜町は名古屋市瑞穂区内47地区中41位（上位13%）。
単価23.6。
1つ上の牛巻町とは2%の差。