代官町のマンション相場
愛知県名古屋市東区代官町 | 232件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.3万円に対し、築35年は32.4万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
72.3万/㎡
築5年
66件
69.3万/㎡
築10年
33件
61.0万/㎡
築15年
47件
56.9万/㎡
築20年
31件
44.8万/㎡
築25年
18件
42.1万/㎡
築30年
9件
28.1万/㎡
築35年
3件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（108件）。１ＤＫの平均価格は2,010円。
３ＬＤＫ
108件
4,959円
１ＬＤＫ
12件
2,602円
２ＬＤＫ
64件
3,939円
３ＤＫ
3件
2,091円
４ＬＤＫ
22件
6,077円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,882円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,343円
１ＤＫ
4件
2,010円
平均㎡単価
49.5
前年比 ▲4.5%
平均価格
3,831
取引実績
232件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡61.8万円へ、17年間で+170.8%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
59
築11-15年
53
築16-20年
46
築21-25年
32
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,206
108件
２ＬＤＫ
3,337
64件
４ＬＤＫ
5,057
22件
１ＬＤＫ
2,470
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,425
4件
１ＤＫ
1,520
4件
３ＤＫ
1,667
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
3件
２ＤＫ
1,333
3件
１Ｋ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
74.4
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第4四半期
6,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2025年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第3四半期
5,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.5
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代官町のマンション一覧（30棟）
ベリスタ代官町
築17年
| 14階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ユニーブル代官町
築27年
| 15階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴェルビュ代官町
築34年
| 15階建
| 58戸
1,300万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション代官町
築41年
| 11階建
| 30戸
2,060万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買28件
プレサンスロジェ桜通代官町
築7年
| 15階建
| 43戸
4,290万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プレサンス桜通ベルノ
築7年
| 14階建
| 65戸
1,660万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買16件
シティコーポ代官通
築33年
| 12階建
| 26戸
3,230万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ナビシティ代官町
築37年
| 7階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス代官町２
築24年
| 11階建
| 20戸
3,199万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買13件
常盤ハウス
築47年
| 7階建
| 19戸
1,599万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション横代官
築30年
| 11階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコーポ代官
築34年
| 12階建
| 34戸
2,250万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
シティーコーポ代官
築34年
| 12階建
| 33戸
2,250万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ代官町
築9年
| 13階建
| 24戸
4,560万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買6件
プレサンスTHE高岳
築3年
| 13階建
| 48戸
3,380万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ステイツ代官町
築25年
| 14階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買3件
クリオ代官町ザ・クラシック
築1年
| 15階建
| 72戸
7,980万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グランカーサ代官町
築40年
| 15階建
| 96戸
2,880万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買1件
シエリア代官町
築0年
| 15階建
| 28戸
売買0件
ライオンズプレティナレジデンス
築12年
売買0件
D'グランセ代官町
築21年
売買0件
シティテラス名古屋代官町
築16年
売買0件
ダイアパレス代官町
築21年
売買0件
ゼスタタワー名古屋代官町
築9年
売買0件
朝日プラザ代官町
築34年
売買0件
ライオンズ代官町レジデンス
築18年
売買0件
ライオンズシティ代官町
築32年
売買0件
D’グランセ代官町
築21年
売買0件
ゼスタタワー名古屋代官町
築9年
売買0件
Ｄ’グランセ代官町
築21年
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
代官町は名古屋市東区内24地区中7位（上位71%）。
単価49.5。
1つ上の明倫町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
代官町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区代官町３９０２番 | 76.7/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 新栄町 500m |
| 名古屋市東区代官町２７０１番 | 64.9/㎡ | +10.0% | 住宅,その他 | 車道 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）