野萩町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区野萩町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区野萩町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約55件、前年比+59.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.6万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
25.6万/㎡
築15年
10件
20.9万/㎡
築20年
13件
24.9万/㎡
築25年
15件
20.5万/㎡
築30年
10件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１ＤＫの平均価格は417円。
３ＬＤＫ
28件
1,561円
１Ｒ
2件
445円
４ＬＤＫ
11件
1,856円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,830円
２ＬＤＫ
4件
2,011円
１ＤＫ
2件
417円
平均㎡単価
21.2
前年比 ▲59.2%
平均価格
1,571
取引実績
55件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+66.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,498
28件
４ＬＤＫ
1,845
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,940
5件
２ＬＤＫ
1,850
4件
１Ｒ
440
2件
１ＤＫ
395
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
460円
45㎡〜
・１Ｒ
10.2
2024年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野萩町のマンション一覧（9棟）
ユーハウス第５喜多山
築31年
| 地下1階付6階建
| 27戸
2,100万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドメゾン喜多山
築36年
| 9階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ喜多山
築26年
| 7階建
| 44戸
2,250万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニーブル喜多山
築33年
| 4階建
| 30戸
1,170万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ユーハウス第４喜多山
築32年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買6件
グラン・コート喜多山 ５０１
築25年
売買0件
グラン・コート喜多山
売買0件
セザール喜多山
築36年
売買0件
グラン・コート喜多山
築25年
売買0件
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
野萩町は名古屋市守山区内45地区中25位（上位44%）。
単価21.2。
1つ上の小六町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
野萩町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。