貴船のマンション相場
愛知県名古屋市名東区貴船 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.7万円に対し、築35年は26.9万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
32.7万/㎡
築15年
2件
35.9万/㎡
築20年
11件
34.6万/㎡
築25年
9件
26.2万/㎡
築35年
2件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,819円。
３ＬＤＫ
17件
2,174円
４ＬＤＫ
9件
2,679円
２ＬＤＫ
2件
1,819円
平均㎡単価
26.3
平均価格
1,987
取引実績
29件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.4万円から2025年は㎡21.5万円へ、16年間で+17.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,952
17件
４ＬＤＫ
2,178
9件
２ＬＤＫ
1,625
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2022年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
貴船のマンション一覧（10棟）
ライオンズヒルズ貴船
築32年
| 3階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ユニーブル本郷南
築28年
| 地下1階付5階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買22件
コンセール上社
築28年
| 6階建
| 14戸
2,499万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買9件
三旺マンション第３上社
築46年
| 4階建
| 11戸
880万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買6件
第２本郷アイリス
築43年
| 5階建
| 13戸
1,699万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グローリアスヒルズ貴船
築30年
| 3階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買4件
第５本郷アイリス
築40年
| 6階建
| 16戸
1,430万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買1件
エクレール貴船
築43年
売買0件
クラッシーズ貴船
築31年
売買0件
貴船レックスマンション
築31年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
貴船は名古屋市名東区内47地区中28位（上位40%）。
単価26.3。
1つ上の豊が丘とは6%の差。
中価格帯（17〜32位）