本郷のマンション相場

愛知県名古屋市名東区本郷 | 152件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

本郷の中古マンション

152件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,812万円

㎡単価

46.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価75.5万円に対し、築70年は43.1万円。築年による価格差は最大310%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

75.5万/㎡

15件

築5年

55.9万/㎡

38件

築10年

59.2万/㎡

14件

築15年

36.3万/㎡

15件

築20年

34.4万/㎡

16件

築25年

38.0万/㎡

8件

築30年

25.4万/㎡

8件

築35年

23.9万/㎡

12件

築40年

18.4万/㎡

15件

築45年

20.1万/㎡

9件

築70年

43.1万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,629円。

３ＬＤＫ

3,332円

86件

２ＬＤＫ

3,606円

28件

４ＬＤＫ

3,372円

13件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,198円

9件

１ＬＤＫ

2,523円

5件

２ＤＫ

1,984円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,629円

4件

名古屋市名東区平均 - → 本郷 40.2 名古屋市名東区内 11位/47地区

平均㎡単価

40.2

前年比 ▼3.8%

平均価格

3,110

取引実績

152件

平均面積

76㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡47.9万円へ、17年間で+113.1%上昇（年平均+6.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,107

86件

２ＬＤＫ

3,257

28件

４ＬＤＫ

3,200

13件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,278

9件

１ＬＤＫ

2,760

5件

２ＤＫ

1,920

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,475

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 75.0

2025年第4四半期 6,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 81.3

2025年第3四半期 5,800円 80㎡〜・２ＬＤＫ 72.5

2025年第3四半期 6,500円 90㎡〜・３ＬＤＫ 72.2

2025年第3四半期 1,300円 90㎡〜・３ＬＤＫ 14.4

2025年第3四半期 2,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 25.0

2025年第3四半期 3,200円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7

2025年第2四半期 3,100円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 38.8

2025年第2四半期 6,300円 85㎡〜・２ＬＤＫ 74.1

2025年第2四半期 4,000円 90㎡〜・３ＬＤＫ 44.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

本郷のマンション一覧（16棟）

シーアイマンション第３本郷

築48年 | 地下1階付14階建 | 86戸

築48年 | 地下1階付14階建 | 66戸

築30年 | 地下1階付6階建 | 13戸

市場環境（名古屋市名東区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年

🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	160,762	-
2016	162,866	-
2018	163,091	-946
2020	161,943	-635
2022	160,293	-531
2023	160,016	-146

空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%

名古屋市名東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市名東区のマンションマップ

名古屋市名東区内のエリアランキング

本郷は名古屋市名東区内47地区中11位（上位77%）。単価40.2。 1つ上の社台とは0%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 藤見が丘

55.6

+38%

2 明が丘

47.7

+19%

3 一社

46.9

+17%

4 朝日が丘

45.2

+13%

5 名東本町

44.4

+10%

6 扇町

43.4

+8%

7 照が丘

43.0

+7%

8 高社

41.0

+2%

9 西山本通

40.4

+0%

10 社台

40.2

+0%

11 本郷 ◀

40.2

―

12 富が丘

40.0

+0%

13 高柳町

39.8

-1%

14 小池町

39.6

-2%

15 石が根町

35.9

-11%

16 藤が丘

35.7

-11%

中価格帯（17〜32位）

17 神丘町

34.9

-13%

32 猪高台

25.1

-37%

他 14 地区

お手頃帯（33〜47位）

33 文教台

24.5

-39%

47 野間町

12.1

-70%

他 13 地区

最寄り駅の相場

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