富士見台のマンション相場
愛知県名古屋市千種区富士見台 | 115件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区富士見台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.9万円（成約115件、前年比-29.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.4万円に対し、築35年は26.9万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
64.4万/㎡
築5年
9件
55.5万/㎡
築10年
30件
49.8万/㎡
築15年
24件
45.4万/㎡
築20年
17件
34.8万/㎡
築25年
20件
34.1万/㎡
築30年
2件
30.4万/㎡
築35年
4件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＬＤＫの平均価格は2,645万円。
３ＬＤＫ
66件
3,503万円
１ＬＤＫ
2件
3,854万円
４ＬＤＫ
39件
4,057万円
２ＬＤＫ
3件
2,645万円
平均㎡単価
36.9万/㎡
前年比 ▼29.0%
平均価格
3,146万円
取引実績
115件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2026年は㎡32.4万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
45
築11-15年
41
築16-20年
38
築21-25年
30
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,991万円
66件
４ＬＤＫ
3,415万円
39件
２ＬＤＫ
2,700万円
3件
１ＬＤＫ
3,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見台のマンション一覧（12棟）
パークシティ富士見台
築16年
| 地下1階付5階建
| 148戸
3,780万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買87件
ライオンズガーデンヒルズ富士見台
築28年
| 地下1階付3階建
| 93戸
3,690万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買53件
富士見台パークハイツ
築30年
| 地下1階付3階建
| 39戸
1,880万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買38件
希望ヶ丘グランドハイツ
築29年
| 7階建
| 69戸
3,380万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買35件
パークシティ富士見台コートA
築16年
| 地下2階付4階建
| 26戸
3,760万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買23件
光ヶ丘パークハイツ
築32年
| 地下1階付3階建
| 57戸
2,598万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買20件
テラス富士見台パークレジデンス
築20年
| 6階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズセレブ富士見台
築22年
| 5階建
| 84戸
5,380万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン光ヶ丘
築39年
| 4階建
| 23戸
1,890万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買13件
パークシティ富士見台コートC
築16年
| 地下2階付4階建
| 30戸
3,840万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレミスト富士見台
築6年
| 3階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ビュークレスト富士見台
築27年
| 3階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
富士見台は名古屋市千種区内55地区中28位（上位49%）。
単価36.9万/㎡。
1つ上の穂波町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
28
富士見台 ◀
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36.9万